Ответ: 

Статья 162 Жилищного кодекса РФ указывает, что договор управления по результатам выбора управляющей компании должен быть заключен с каждым собственником. Договор управления определяет меру ответственности управляющей организации и определяет ее обязанности по отношению к собственникам жилых и нежилых помещений. Договор управления заключается на одинаковых для всех условиях, которые утверждены решением общего собрания собственников или указаны в конкурсной документации. Управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее тридцати дней со дня его подписания. Соответственно, чтобы управлять жилым домом, заключать договоры в интересах собственников с ресурсоснабжающими организациями, и прочими организациями, с целью создания благоприятных условий проживания для собственников (нанимателей), необходимо заключить договор управления. Отказ собственника от подписания договора не является основанием для неоплаты услуг управляющей компании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).